Exposé – Cafeteria auf Mallorca

1. Kurzzusammenfassung

Zum Verkauf aus Altersgründen des Inhabers steht eine charmante, etablierte Cafeteria in der Playa de Palma auf Mallorca in sehr attraktiver Lage. Der Betrieb ist vollständig ausgestattet, sofort betriebsbereit und verfügt über einen treuen Kundenstamm aus Einheimischen, Langzeitresidenten und Touristen. Ideal für Gastronomen, Quereinsteiger oder Investoren, die ein sofort funktionierendes Konzept übernehmen oder weiterentwickeln möchten.

Diese Cafeteria ist einzigartig durch ihre Lage in einer der belebtesten Straßen nur wenige Gehminuten von der Playa de Palma entfernt, die großzügige Terrasse, das stilvolle Ambiente und das bewährte Konzept, das sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Die Passantenfrequenz ist hoch, insbesondere in der Hauptsaison, was das Café besonders interessant für Laufkundschaft und Touristen macht. Eine hervorragende Gelegenheit, ein erfolgreiches Gastronomieobjekt mit sofortigem Einnahmepotenzial zu übernehmen und kreativ weiterzuentwickeln.

2. Objektbeschreibung

Art des Betriebs: Etablierte Cafeteria / Café-Bar mit genehmigtem Küchenbetrieb

Ecklokal mit großer Terrasse, nahezu konkurrenzlos in der Straße, in unmittelbarer Nähe zu großen Hotels mit hoher Bettenkapazität und starker Gästefrequenz

Standort: Playa de Palma, Mallorca – in bester Lage direkt am touristischen Hauptweg mit hoher Passantenfrequenz

Innenfläche: ca. 160 m²

Außenfläche/Terrasse: ca. 70 m²

Sitzplätze: ca. 50 innen / 50 außen / 10 an der Theke

Übernahmeart: Verkauf / Traspaso (Übernahme)

Status: laufender Betrieb

Die Cafeteria überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre, funktionale Raumaufteilung und gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist geschmackvoll eingerichtet und entspricht den lokalen behördlichen Auflagen.

3. Lage & Umfeld

Ort: Playa de Palma, Mallorca – eine der bekanntesten und meistfrequentierten Lagen der Insel

Mikrolage: Direkt an einem touristischen Hauptweg, wenige Gehminuten von der Strandpromenade entfernt

Laufkundschaft: Sehr hoch, geprägt durch Hotelgäste, Tagesausflügler, Spaziergänger sowie Anwohner

Tourismusgrad: Hoch in der Saison (April–Mitte November), zusätzlich Langzeitresidenten und Stammgäste

Umfeld: Mehrere große Hotels mit hoher Bettenkapazität, Ferienapartments, Wohngebiete

Erreichbarkeit: Sehr gute Anbindung per Bus Richtung Palma Zentrum und Flughafen

Parken: Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Mallorca bietet ganzjährig Potenzial durch Tourismus, Langzeitresidenten und Einheimische. Die Playa de Palma zählt dabei zu den umsatzstärksten Gastronomiestandorten der Insel und ermöglicht eine verlässliche Kombination aus Saison- und Stammkundengeschäft.

Warum dieses Cafeteria?

Dieses Café ist mehr als nur ein Gastronomiebetrieb – es ist ein Ort der Begegnung. Dank seiner exponierten Ecklage, der großzügigen Terrasse und der unmittelbaren Nähe zu stark frequentierten Hotels zieht es täglich eine vielfältige Mischung aus Stammgästen, Urlaubern und Laufkundschaft an. Viele Gäste kommen nicht nur wegen der Getränke oder der Speisen, sondern wegen der Atmosphäre: entspannt, offen und authentisch mallorquinisch mit internationalem Flair.

Der Betrieb wurde über Jahre hinweg mit viel Herzblut aufgebaut und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Die Abläufe sind eingespielt, das Konzept bewährt und gleichzeitig offen für neue Ideen. Ob behutsame Weiterführung oder kreative Neuausrichtung – dieses Lokal bietet die seltene Kombination aus sicherer Basis und echtem Entwicklungspotenzial. Eine Gelegenheit für Menschen, die nicht nur investieren, sondern einen Ort mit Persönlichkeit übernehmen möchten.

4. Wirtschaftliche Eckdaten (Marktzahlen Mallorca)

Monatliche Miete: ca. 2.500–3.000 € je nach Saisonlage

Ablöse / Verkaufspreis: ca. 120.000–150.000 € (inklusive Inventar und Ausstattung)

Verkaufspreis gesamt: 420.000 € (inklusive Immobilie)

Durchschnittlicher Jahresumsatz: ca. 300.000 € (inkl. MwSt.) bei Vollbetrieb von April bis Mitte November

Betriebskosten pro Jahr ohne Personal: ca. 7.000 € (zzgl. Personal- und Nebenkosten)

Personalkosten pro Saison: ca. 25.000–30.000 € (abhängig von Mitarbeiteranzahl und Saisonlänge)

Saisonale Frequenz: Hauptsaison Mai bis Oktober, Nachsaison März, April und November mit moderatem Umsatz

Diese Zahlen basieren auf durchschnittlichen Marktdaten für Gastronomiebetriebe in der Playa de Palma und geben Interessenten eine realistische Einschätzung des Potenzials.